中壢前站商圈與永興公園站周邊一樣，多商店少住家。

【MyGoNews 林承志/台北報導】機場捷運線第1階段工程僅至環北站，但行政院經建會於2010年3月15日通過桃園機場捷運延伸線，新增永興公園站及中壢站，將採取地下化方式通過中壢市區，預計2019年6月完工通車，為中壢市區內的房市提供議題，事實上中壢市區房價普遍平價除少數大坪數個案外，中古大樓每坪行情最低7萬元起就買得到。

台灣房屋中壢捷運直營店業務副總林培雯表示，永興公園站周邊早期為中力主要商圈，住家產品較少，先前一度傳出大型開發公司有意整合來來戲院，重新開發，但最後仍因產權過於複雜，目前仍處於閒置狀態。

但永興公園站因鄰近海華特區商圈，周邊更有中壢高中、中壢高商等學區效應，當地透天店面價值仍然不斐，屋齡25~30年，地坪40坪、建坪60~70坪，總價行情為2500~3000萬元。

永興公園站因鄰近海華特區商圈，周邊更有中壢高中、中壢高商等學區效應，當地透天店面價值不斐。

機場捷運中壢站則為台鐵與捷運之共構車站，桃園縣政府規劃捷運紅線即採台鐵捷運化模式，預計將中壢火車站變更為高架車站，貫通前後站商圈，帶動區域發展。
 

而目前中壢前站商圈與永興公園站周邊一樣，多商店少住家，中平形象商圈類似台北西門商圈，吸引年輕族群前往購物，店面效益極大，釋出量相當稀少。
 
中壢站站前仍在銷售中的案件僅有「站前首璽」，規劃大坪數產品，因步行至中壢車站僅需3~5分鐘，每坪行情達25萬元；後站指標個案則為「傳世三希行館」同樣規劃中大坪數產品，每坪行情也可達22萬元。

 

林培雯表示，中古大樓行情仍相當親民，包括中北路、東興國中周邊，屋齡5~15年大樓，每坪行情僅7~12萬元。

儘管，新成屋大樓行情直逼海華特區豪宅，但中古大樓行情卻仍相當親民，包括中北路、東興國中周邊，屋齡5~15年大樓，每坪行情僅7~12萬元，公寓行情更僅需5~6萬元。當地房仲表示，後站房價待桃園捷運紅線中壢火車站高架化後，可望補漲。

機場捷運線第1階段工程僅至環北站，但行政院經建會於2010年3月15日通過桃園機場捷運延伸線，新增永興公園站及中壢站